Польська мережа Pepco готується до виходу на український ринок. Компанія планує запустити перші магазини в Україні у другій половині 2026 року.
Інформацію підтвердили Forbes Ukraine представники ритейлера.
За інформацією учасників ринку комерційної нерухомості, компанія веде активні переговори одразу з кількома великими торгівельно-розважальними центрами у Києві та Львові. Формат виходу — максимально обережний:
- кілька локацій,
- мінімізація ризиків,
- фокус на містах із відносно стабільною безпековою ситуацією.
“Це невелике й обережне тестування – масштаб подальшого розширення залежатиме від результатів пілоту, комерційних показників і безпекової ситуації”, — кажуть у Pepco.
Польський дискаунтер Pepco готує запуск в Україні — що відомо
В компанії підтверджують плани запуску, однак наголошують, що наразі йдеться не про масштабну експансію, а про тестування ринку. Рішення про подальше розширення залежатиме від комерційних результатів перших магазинів Pepco, трафіку та загальної економічної ситуації в країні.
За словами одного з топменеджерів девелоперського ринку, який спілкувався на умовах анонімності, відкриття перших магазинів може відбутися вже у жовтні 2026 року. Саме четвертий квартал компанія розглядає як оптимальний період для старту — через високий сезон продажів напередодні зимових свят.
Pepco не розкриває конкретних адрес майбутніх магазинів, однак підтверджує, що головним критерієм під час вибору локацій є безпековий фактор — як для працівників, так і для покупців.
Які ТРЦ можуть отримати магазини Pepco
Пошуком приміщень для польського ритейлера займається Retail&Development Advisor — консалтингова компанія, яка представляє інтереси Pepco в Україні.
За словами комерційної директорки Dragon Capital Property Management Наталії Кравець, переговори з мережею тривають уже кілька місяців і щодо окремих об’єктів перейшли у фінальну стадію.
Серед торгівельних центрів, де потенційно можуть з’явитися магазини Pepco, учасники ринку називають:
- Victoria Gardens;
- Smart Plaza Obolon;
- Piramida;
- Aladdin Shopping Mall;
- King Cross Leopolis;
- Respublika Park.
У River Mall від коментарів щодо можливого партнерства утрималися. Натомість у Lavina Mall та Blockbuster Mall заявили, що мережа поки не зверталася із запитами щодо оренди.
CEO Lavina та Blockbuster Mall Дмитро Лашин зазначає, що українські ТРЦ наразі роблять ставку на глобальні fashion-бренди рівня Primark або Uniqlo, однак інтерес до нових міжнародних операторів залишається високим.
“Ми відкриті до діалогу та готові розглядати можливість співпраці в майбутньому, водночас для нас важливо, щоб кожен бренд відповідав концепції ТРЦ – ми більше зацікавлені у залученні таких гравців, як Primark чи Uniqlo”, – зазначає Лашин.
Ставка на бюджетний сегмент
Pepco працює у форматі економ-ритейлу. Мережа продає одяг, товари для дому, дитячу продукцію та сезонні товари за низькими цінами. Саме сегмент доступного шопінгу, попри війну та падіння купівельної спроможності, сьогодні демонструє високу стійкість в Україні.
Типовий магазин Pepco займає від 400 до 600 кв. м. Тому запуск однієї точки потребує значних інвестицій. За оцінками профільних аналітиків, відкриття магазину у країнах Східної Європи обходиться компанії приблизно у 175 000 євро.
“Інвестиції в такі об’єкти є значними: для покупця це магазини доступного сегмента, однак з погляду внутрішніх стандартів і вимог — це дорогий формат”, — говорить топменеджер на умовах анонімності.
Попри бюджетне позиціонування для покупця, внутрішні стандарти мережі залишаються дорогими з погляду облаштування, логістики та операційних процесів. У фінансовій звітності Pepco за 2025 рік мінімальна очікувана рентабельність нових магазинів оцінюється на рівні 30%.
Як працює Pepco та з ким конкуруватиме в Україні
Pepco cтартував у Польщі у 2004 році як невеликий формат доступного одягу та товарів для дому, Pepco за 20 років перетворився на одного з найбільших операторів сегменту в Європі. Мережа охоплює понад 4000 магазинів у більш ніж 18 країнах.
Найсильніші категорії:
- дитячий одяг та іграшки,
- базовий fashion для всієї родини,.
- товари для дому та декору
Хто конкурує з Pepco в Європі
На європейському континенті Pepco працює в сегменті низьких цін та перетинається з мережами, які також роблять ставку на масовий попит.
Серед ключових конкурентів:
- Action,
- KiK,
- TEDI.
Також поруч опиняються Primark та JYSK, хоча їх моделі частково відрізняються за акцентами.
Український ринок: конкуренція без прямого аналога
В Україні Pepco не входить у вже сформований сегмент — радше створює нову точку перетину між кількома типами ритейлу.
Найближчі гравці:
- Sinsay — найбільш близький за логікою сімейного шопінгу,
- Аврора — сильний дискаунтер масового попиту,
- LC Waikiki — базовий та дитячий одяг,
- JYSK і Епіцентр — товари для дому.
Фактично Pepco конкуруватиме одразу в трьох площинах — мода, дім та економ-клас. Вихід Pepco в Україну стане перевіркою адаптивності моделі до ринку з іншою структурою доходів і споживчої поведінки.
Раніше стало відомо, що польський ритейлер Pepco офіційно оголосив про вихід на український ринок у форматі пілотного запуску. Перші магазини планують відкрити у 2026 році в окремих регіонах. Подальша експансія залежатиме від результатів тестових точок та попиту.
