Галушко Катерина

ОВДП — це державні облігації, за допомогою яких Україна залучає кошти до бюджету. Фізичні особи можуть придбати їх через застосунок «Дія», банки або ліцензованих брокерів. Номінальна вартість однієї облігації зазвичай становить 1 000 грн, $1 000 або €1 000 залежно від валюти випуску. Міністерство Фінансів України +1 Розбираємо покроково, як купити ОВДП у 2026 році, де перевірити дохідність і дату погашення, як обрати валюту та строк інвестування. Також пояснюємо, чи оподатковується дохід від державних облігацій, які комісії можуть стягувати посередники та що варто врахувати перед вкладенням грошей.

У 2026 році фізична особа, яка здає квартиру в оренду без реєстрації ФОП, сплачує 18% ПДФО та 5% військового збору — загалом 23% доходу. Річну декларацію за доходами 2026 року потрібно подати до 1 травня 2027 року, а податки сплатити до 1 серпня. ck.tax.gov.ua Для підприємців податкове навантаження залежить від обраної групи єдиного податку та умов діяльності. Наприклад, ФОП третьої групи може сплачувати 5% єдиного податку з доходу та військовий збір за встановленою ставкою, а також ЄСВ за наявності обов’язку його сплачувати. Розбираємо, чим відрізняється оподаткування для фізособи та ФОП і які платежі потрібно врахувати перед здачею житла.

ПДФО — один із основних податків для фізичних осіб в Україні. Базова ставка у 2026 році становить 18%, але для окремих видів доходів Податковий кодекс передбачає ставки 5%, 9% або 0%. Зокрема, 18% застосовується до більшості зарплат та інших доходів від трудових і цивільно-правових відносин. Розбираємо, хто є платником ПДФО, з яких доходів його утримують, які ставки діють у різних ситуаціях та чим ПДФО відрізняється від військового збору. Окремо пояснюємо особливості оподаткування доходів від продажу майна, дивідендів та інших видів прибутку.

2026 році підприємці можуть отримати державний грант на започаткування або масштабування бізнесу через програму «Власна справа». З вересня максимальна сума становить до 500 тис. грн для старту та до 2,5 млн грн для розвитку вже чинного бізнесу. Розбираємо, хто може претендувати на грант, як підготувати бізнес-план, які витрати можна покрити грантовими коштами та як подати заявку через Дію. Окремо пояснюємо умови щодо створення робочих місць і випадки, коли отримані кошти доведеться повернути.

Перед купівлею квартири недостатньо перевірити її стан і документи продавця. Важливо з’ясувати, хто є власником, на якій підставі він отримав право на нерухомість, чи немає арештів, іпотеки, судових спорів та інших обтяжень. Мін’юст також рекомендує перевіряти продавця в реєстрі боржників і санкційному реєстрі.

Якісний бізнес-план — це не формальний документ для інвестора чи банку, а робоча модель майбутнього бізнесу. У ньому потрібно чітко показати, яку проблему вирішує продукт, хто його купуватиме, скільки коштуватиме запуск і за яких умов проєкт стане прибутковим. Розбираємо покроково, як скласти бізнес-план: від аналізу ринку та конкурентів до прогнозу доходів і витрат, точки беззбитковості, маркетингової стратегії та оцінки основних ризиків.

Відкрити ФОП в Україні можна онлайн через портал Дія або офлайн через ЦНАП та інших суб’єктів державної реєстрації. Перед поданням заяви підприємцю варто визначитися з видами діяльності за КВЕД, системою оподаткування та іншими умовами майбутньої роботи. Для онлайн-реєстрації потрібні авторизація на порталі та кваліфікований електронний підпис. Сама автоматична реєстрація є безоплатною, а заповнення заяви займає близько 10 хвилин.

Ціна нерухомості та її цінність — не завжди одне й те саме. Ціна — це сума, за яку власник готовий продати об’єкт, а покупець — придбати його. Натомість цінність ширша: вона враховує локацію, стан будівлі, потенціал зростання вартості, можливість отримувати орендний дохід, інфраструктуру та те, наскільки об’єкт відповідає потребам конкретного покупця.