Господарський суд Києва розпочав провадження у справі про банкрутство ТОВ “ТРИ О”, власника столичного ТРЦ Gulliver, за заявою АТ “Ощадбанк”. Компанія заявляє про намір оскаржити ухвалу суд та державну реєстрацію права власності на комплекс та земельні ділянки за державними банками.
Компанія ТРИ О оскаржує права власності Gulliver за держбанками
ТОВ “ТРИ О” наголошує, що справа про банкрутство була відкрита попри наявність процедури реструктуризації, яка, згідно із законом, забороняє початок банкрутного провадження. Крім того, компанія звертає увагу на тяглі спори щодо прав вимоги з боку АТ “Ощадбанк”» та АТ “Укрексімбанк”.
Аналогічна заява банку у вересні 2025 року була відхилена судом через ті самі обставини.
Судова боротьба за Gulliver продовжується
Колишній власник торгівельного центру вважає, що державна реєстрація прав на ТРЦ Gulliver за банками відбулася з порушеннями, і планує оскаржити її. Зупинка роботи комплексу та передача активу у власність банків, на думку компанії, підриває ринкову цінність.
Компанія вже готує апеляційну скаргу на ухвалу про банкрутство та розглядає звернення до Вищої ради правосуддя щодо судді, який ухвалив рішення.
Кредитна історія
Кредитні відносини ТОВ “ТРИ О” з державними банками ведуться з 2012 року. Компанія стверджує, що частина коштів була використана не за призначенням, а валютні коливання та ринкові кризи ускладнили погашення кредиту.
Єдиним повноцінним механізмом врегулювання боргу стала реструктуризація 2020 року, виконання якої компанія підтверджує звітом незалежного аудитора.
У 2024 році було розпочато нову реструктуризацію, яку ТОВ “ТРИ О” погодилася, але банки припинили процес, звинувативши компанію у невиконанні зобов’язань. Наразі процедура реструктуризації формально ще триває.
Санкції на власника Gulliver
Проти кінцевого бенефіціара ТРЦ Віктора Поліщука введено десятирічні санкції із блокуванням активів. Після цього державні банки звернулися до Лондонського міжнародного арбітражного суду щодо стягнення коштів за порукою Поліщука.
ТОВ “ТРИ О” стверджує, що Поліщук не мав можливості отримати правову допомогу для участі у міжнародному арбітражі. Державна реєстрація права власності на ТРЦ була здійснена в позаробочий час і без належного повідомлення компанії. епер компанія робить спробу оскаржити діїх державних банків у суді.
Найвідоміший ТРЦ Києва тимчасово не працює — коли відкриють
ТРЦ і БЦ Gulliver у центрі Києва з 31 жовтня призупинили роботу на невизначений термін. Колишній власник, компанія “Три О” таі державні банки Ощадбанк та Укрексімбанк звинувачують один одного у блокуванні діяльності комплексу. Через це постраждали сотні орендарів, які тимчасово втратили доступ до торгових та офісних площ. Основне питання – коли Gulliver зможе відновити роботу і скільки триватиме суперечка між сторонами.
До кінця листопада ТЦ “Gulliver”, за останньою інформацією в мережі, має відновити роботу, хоча точна дата залежить від стабілізації інженерних систем та завершення внутрішніх процедур банків.
Так, АТ “Ощадбанк” заявляє, що управлінська команда банків не мала доступу до критично важливих інженерних систем комплексу. За даними установи, колишній власник не передав документацію, заблокував електрообладнання та генератори, що призвело до перебоїв у постачанні електроенергії.
У банку підкреслюють, що такі обставини створюють загрозу безпеці відвідувачів і орендарів, руйнують бізнес-процеси та завдають збитків державним структурам.
Аргументи ТРИ О
Ексвласник стверджує, що банк не забезпечив належне управління комплексом і навмисно заблокував його роботу. За даними “ТРИ О”, технічних причин для закриття об’єкта немає, а дії банків лише погіршують ситуацію. Компанія додає, що орендарі почали переміщувати обладнання та товари, а вакантність приміщень зростає швидкими темпами.
Банки заявляють, що комплекс відновить роботу одразу після стабілізації інженерних систем. За останньою інформацією, ТРЦ “Gulliver” має відкритися до кінця листопада. Орендарі сподіваються на швидке вирішення проблеми, але головний виклик – відновлення довіри клієнтів та повернення відвідувачів після тривалого простою.
Раніше держбанки заявили про саботаж у ТРЦ Gulliver: виявлено умисне пошкодження та зникнення ключового обладнання систем життєзабезпечення. Ощадбанк та Укрексімбанк готують юридичні дії та обіцяють притягнути винних до відповідальності.
