Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку офіційно затвердила звіт про підсумки розміщення акцій “Київміськбуду”, яке відбулося без проведення публічної пропозиції. Рішення регулятора набуло чинності одразу в день ухвалення — 20 травня 2026 року.
Про це повідомляє Інтерфакс-Україна.
“Це фінальний етап докапіталізації компанії, яка відбулась завдяки підтримці міської влади… Ми отримали дієвий інструмент для відновлення активної діяльності “Київміськбуду” та безумовного виконання всіх зобов’язань перед інвесторами та громадою в повному обсязі”, – зазначив голова правління “Київміськбуду” Валерій Засуцький.
Докапіталізація Київміськбуду завершена: 24 майданчики та понад 120 будинків у роботі
Ключовим елементом фінансового наповнення стала докапіталізація на 2,56 млрд грн. Рішення про неї Київська міська рада ухвалила ще у 2024 році, фактично взявши на себе роль єдиного інвестора компанії.
Подальші кроки виглядали наступним чином:
- затвердження емісії акцій акціонерами у 2025 році;
- надходження коштів у грудні 2025 року;
- фінальна реєстрація результатів емісії НКЦПФР у травні 2026 року.
Процес, що тривав понад рік, перейшов у фазу завершення.
Інвестори очікують на квартири — масштаби недобудови
У компанії підкреслюють, що завершення докапіталізації означає фінансову стабілізацію та відновлення операційної активності. За словами керівництва Київміськбуд, компанія отримала ресурс для виконання ключового завдання — завершення будівництва об’єктів і виконання зобов’язань перед інвесторами.
На балансі компанії залишається значний портфель незавершеного будівництва:
- 24 будівельні майданчики;
- понад 120 житлових будинків різного ступеня готовності;
- понад 548 тис. кв. м недобудованих площ.
Поступове відновлення будівництва у 2026 році
Після старту докапіталізації компанія почала повертати активність на будмайданчики. З березня 2026 року роботи відновлюються на низці об’єктів, серед яких:
- Поділ Град,
- Гвардійський,
- Райдужний,
- Freedom,
- Оберіг-2,
- Twin House,
- Урлівський-1.
Окремо на червень запланований запуск робіт на ЖК “Абрикосовий”. Паралельно триває технічна підготовка та підключення інженерних мереж у проєктах “Mirax” та “Медовий”.
Під управлінням міста
“Київміськбуд” залишається складною корпоративною системою, сформованою у 1994 році на базі об’єднання державних і комунальних активів.
До структури входять десятки компаній:
- 40 акціонерних товариств із часткою “Київміськбуду”;
- 6 дочірніх підприємств;
- понад 50 асоційованих структур.
Ключовим акціонером залишається Київська міська рада, яка одночасно виступає і фінансовим донором докапіталізації.
Майбутнє Київміськбуду після докапіталізації: що чекає на найбільшого забудовника Києва
Сьогодні “Київміськбуд” працює не як класичний девелопер, а оператор великого портфеля незавершеного будівництва. За оцінками учасників ринку, понад 30 000 інвесторів очікують на свої квартири. Значна частина об’єктів — проєкти, які спочатку стартували під брендом “Укрбуд” і згодом були передані у портфель Київміськбуд.
2,56 млрд грн докапіталізації: як розподілять ресурс
Фінансове вливання відбулося через докапіталізацію на 2,56 млрд грн, ініційовану Київською міською радою як єдиним акціонером.
Розподіл коштів наступний:
- 2 млрд грн спрямовуються на безпосередні будівельні роботи;
- 500 млн грн — на погашення накопичених боргів (підрядники, банки, бюджетні зобов’язання).
Значна частина ресурсу не формує нове будівництво, а завершує вже чинні проєкти.
Питання прозорості фінансів
Місто залучало міжнародних аудиторів, зокрема Baker Tilly та Ernst & Young, щоб оцінити фінансовий стан компанії. Однак дискусія навколо результатів не зникла.
На ринку звертають увагу, що оприлюднені матеріали стосувалися переважно фінансової звітності, тоді як аудит ефективності управління залишився поза фокусом. Частина документів не була доступна в повному обсязі для широкого кола стейкхолдерів.
Тому залишається відкритим питання не лише про стан балансу, а й про якість рішень управління.
Раніше стало відомо, що “Київміськбуд” оновив наглядову раду, до якої увійшли представники міста. Новий орган управління має посилити контроль, прискорити добудову житлових проєктів та забезпечити стабілізацію роботи забудовника після кризи.
