Інвестиційна платформа SPATIUM Group та медичний бренд “Лелека” оголосили про нове партнерство. В рамках інвестиційної угоди в Одесі з’явиться новий приватний пологовий комплекс Leleka by Odesa.
Про це пише Forbes.
Проєкт із бюджетом $16 млн позиціювати як перший в Україні приклад поєднання високотехнологічної медицини, сервісу преміального готелю та інвестиційної нерухомості нового типу.
Leleka by Odesa: новий медичний девелопмент проєкт в Україні на $16 млн
Leleka by Odesa виходить за межі класичного девелопменту. У SPATIUM Group проєкт описують як “інфраструктуру здоров’я”, де медичні послуги формують базу для довгострокового фінансового потоку.
Ідея полягає у створенні об’єкта, який працює не на перепродаж квадратних метрів, а на операційний дохід — через постійний попит на пологи, медицину та супутні сервіси.
Реалізацію оцінюють у 18 місяців. Близько 30% бюджету забезпечує девелопер.
Формат: пологи, готель та wellness-інфраструктура
Комплекс у центрі Одеси проєктують як багатофункціональний медичний простір із сервісом рівня люксового-готелю. Окрім пологового відділення, передбачена розвинена інфраструктура для перебування родини та відновлення.
Серед ключових елементів:
- пологові зали та операційні, розміщені з урахуванням вимог безпеки, зокрема в укритті;
- відділення інтенсивної терапії;
- педіатричний блок і післяпологова реабілітація;
- сімейні апартаменти для перебування пацієнтів.
Сервісна частина включає басейн, зимовий сад, ресторан із персоналізованим меню для вагітних, зони для підготовки до пологів і догляду за немовлятами.
З оглядом на міжнародні стандарти
Медична частина проєкту базується на протоколах клініки “Лелека”, яка працює за міжнародною акредитацією JCI. За даними компанії, заклад має багаторічний досвід і понад 12 000 прийнятих пологів.
У новому форматі модель масштабують на південь України, де, за словами ініціаторів, відсутні приватні пологові центри аналогічного рівня.
Ключовий акцент — стандартизація процесів, цифровий контроль якості та уніфіковані медичні алгоритми, адаптовані до європейських вимог безпеки.
Інвестиційна модель: підписка на будівництво
Фінансова структура проєкту побудована за нетиповим для ринку принципом. Інвестори беруть участь у форматі “підписки на будівництво” — тобто оплачують фактично виконані етапи робіт.
Учасникам пропонують:
- вхід від приблизно 1,5 млн грн;
- фіксовану вартість квадратного метра на рівні 100 000 грн із ремонтом та обладнанням;
- прозору модель фінансування без класичного подорожчання на етапах будівництва.
У компанії наголошують, що така структура знижує ризики та дозволяє інвестору контролювати темпи реалізації.
Про SPATIUM Group
SPATIUM Group позиціонує себе як інвестиційна платформа, що формує міську інфраструктуру через об’єкти у сфері медицини, житла та сервісів. За останні роки компанія реалізувала ряд житлових і соціальних проєктів. Розвиває медичні та рекреаційні простори.
Операційне управління Leleka by Odesa передано компанії ArtMedium, яка працює у сфері медичних сервісів 15 років. Вона відповідає за клінічні стандарти, цифрову аналітику, менеджмент процесів і контроль якості.
