Компанія BGV Development, що входить до інвестиційної групи Геннадія Буткевича, переходить до реалізації комерційного проєкту у передмісті Києва. Йдеться про торгівельно-розважальний центр “Жито” у Боярці, першу чергу якого планують ввести в експлуатацію у четвертому кварталі 2027 року.
Про це пише УРТЦ.
“Перший пусковий комплекс ТРЦ “Жито”, площею понад 10 000 кв. м плануємо ввести в експлуатацію у IV кварталі 2027 року. Після цього розпочнеться передача приміщень орендарям. Зараз триває підготовчий етап. Компанія вже отримала дозвіл на виконання будівельних робіт, тож найближчим часом перейде до активної фази будівництва”, — прокоментував CEO BGV Development Максим Коваленко.
Девелопер виходить на активний етап будівництва
Після завершення підготовчих процедур компанія отримала дозвіл на виконання будівельних робіт і найближчим часом розпочне основний цикл будівництва.
Загальна площа майбутнього комплексу становитиме майже 24 тис. кв. м, із яких понад 16,6 тис. кв. м припаде на комерційні площі. Реалізацію об’єкта поділено на два етапи. Перший пусковий комплекс площею понад 10 тис. кв. м планують завершити наприкінці 2027 року. Введення другої черги заплановано на 2028 рік.
До завершення поточного року девелопер має намір:
- сформувати конструктив будівлі,
- виконати монтаж залізобетонного каркаса,
- прокласти зовнішні інженерні мережі,
- закрити контур об’єкта.
Наступний етап передбачає внутрішнє оздоблення, встановлення інженерних систем і доброустрій території.
Ставка на щоденний попит і сімейну аудиторію
Паралельно із будівництвом розпочалося формування пулу орендарів. Компанія Retail & Development Advisor веде переговори з операторами продуктового ритейлу, мережами електроніки, магазинів товарів для дому, fashion-брендами, представниками ресторанного бізнесу й індустрії розваг.
Концепція комплексу передбачає створення повноцінного центру. Крім супермаркету, тут планують відкрити дитячий розважальний центр, кінотеатр, фудкорт, ресторани, кав’ярні, аптеку та магазини повсякденного попиту.
Ринок із високим потенціалом
Одним із ключових факторів інвестиційної привабливості проєкту є його локація. За оцінками девелопера, у зоні 15-хвилинної транспортної доступності проживає близько 300 000 потенційних споживачів. Для автомобілістів передбачено парковку на 600 місць. Прогнозований щорічний трафік перевищує 5 млн відвідувачів.
На відміну від традиційних районних ТРЦ, “Жито” робить ставку не лише на торгову функцію, а й на впізнавану архітектурну концепцію. Проєкт натхненний природними ландшафтами Боярки та українськими житніми полями.
Усередині комплексу заплановано багатосвітловий атріум, панорамний ліфт, ескалатори, дві окремі вхідні групи та систему навігації.
Навколо об’єкта створять понад 3,2 тис. кв. м озеленених просторів із зонами відпочинку, декоративними насадженнями та громадськими локаціями.
Інвестиція в енергоефективність
Проєкт готується із використанням сучасних інженерних рішень, покликаних зменшити витрати та підвищити автономність комплексу.
Серед запланованих технологій:
- сонячні фотоелектричні панелі,
- резервний газовий генератор,
- централізовані системи вентиляції з рекуперацією тепла,
- VRF-кондиціонування,
- автоматизована система управління будівлею (BMS),
- повне LED-освітлення,
- система збору дощової води для технічних потреб.
Для українського ринку комерційної нерухомості такі рішення поступово стають стандартом. В умовах високої вартості енергоресурсів вони дозволяють скорочувати операційні витрати для девелопера та майбутніх орендарів.
Раніше стало відомо, що BGV Development Геннадія Буткевича розпочала будівництво нового ТРЦ “Жито” у Боярці на Київщині. Комплекс площею майже 24 000 кв. м матиме понад 600 паркомісць, сучасну торговельну галерею та зони відпочинку.
