Житній ринок на Подолі може отримати офіційний статус об’єкта культурної спадщини. Про це повідомила Марина Соловйова, очільниця Департаменту охорони культурної спадщини КМДА. За її словами, протягом місяця ринок буде занесено до переліку щойно виявлених пам’яток, а згодом — передано на розгляд Міністерства культури.
Що буде з Житнім ринком у Києві: охоронний статус, оренда та плани уряду
Йдеться про будівлю 1980 року на вул. Верхній Вал, 16 — знакову споруду, що поєднує епоху радянського модернізму з урбаністичним контекстом історичного Подолу.
Консультативна рада вже погодила документацію. Упродовж 30 днів департамент має підготувати проєкт наказу, а після затвердження — сформувати пакет документів для Мінкульту. Міністерство ухвалюватиме остаточне рішення щодо охоронного статусу.
Поширену в медіа інформацію про присвоєний статус пам’ятки в КМДА спростовують.
“Звісно, ми б хотіли, щоб усе відбувалося так швидко, але законодавством встановлено інші терміни”, — зазначила Соловйова.
Поки ринок перебуває на етапі погодження, жодних юридичних обмежень не встановлено.
Житній ринок — пам’ятка чи оренда на 15 років
Житній ринок — не лише архітектурна пам’ятка. Це актив для міста з потенціалом перезапуском. Раніше об’єкт планували здати в довгострокову оренду на аукціоні, однак торги, заплановані на березень 2025 року, були скасовані. Втім, інтерес до локації не зник.
До робочої групи з переосмислення майбутнього Житнього вже приєдналися архітектори, історики, урбаністи, фуд-експерти та мешканці Подолу. Їх мета — виробити спільну модель розвитку ринку як відкритого, сталого й включеного у життя району простору. У центрі — не лише збереження архітектури, а й економічна доцільність та користь для громади.
Якщо Житній ринок отримає охоронний статус, це відкриє нові можливості для реставрації, грантових програм і розвитку міського середовища. Водночас це встановить чіткі правила гри для інвесторів, які планують роботу в межах історичного Подолу.
Як може змінитися Житній ринок після оновлення
Навколо Житнього ринку формується нова точка напруги між інвесторами, міською владою та громадськістю. На кону — не просто реконструкція історичної будівлі, а майбутнє території.
Інвестиційна компанія Inzhur раніше презентувала концепцію оновлення ринку, яка включає інфраструктурну модернізацію, нову гастрономічну площу, інтерактивні інтер’єри та збереження функції продовольчого хабу. У партнерстві з Colliers Ukraine та AVR Development команда пропонує не лише архітектурне рішення, а й бачення нового урбаністичного простору. Але реалізувати проєкт компанія зможе лише у випадку приватизації ринку через відкритий аукціон.
Натомість КМДА наполягає: продавати Житній ринок в Києві не варто. У міськраді просувають сценарій довгострокової оренди з обмеженнями щодо реконструкції та функціонального призначення об’єкта.
Стан Житнього ринку — критичний: дах перебуває в аварійному стані, інженерні системи не відповідають нормам. І хоча ще у 2022 році суд заборонив експлуатацію приміщень через порушення правил пожежної безпеки, ринок і далі працює.