Наймасштабнішим проєктом комерційної нерухомості Києва 2026 року стане ТРЦ Ocean Mall, розташований майже поруч із відомим Ocean Plaza. Плани виходу об’єкта на ринок підтвердила міжнародна директорка з оренди Nhood Ганна Корягіна в інтерв’ю LIGA.net.
За її словами, Ocean Mall не просто збільшить площу торгівельних центрів столиці, а стане символом відновлення ринку та сучасного підходу до ритейлу в умовах економічної нестабільності.
“Очікуємо високий рівень заповнення Ocean Mall, адже інтерес з боку ритейлерів дуже великий”, – розповіла Ганна Корягіна.
Ocean Mall: Київ готується до головного відкриття ринку комерційної нерухомості 2026 року
Столичний ТРЦ Ocean Mall об’єднує 300 000 кв. м загальної площі, з яких 117 000 кв. м відведено під орендні приміщення, а понад 30 000 кв. м — під розважальну інфраструктуру.
Ганна Корягіна зазначає, що концепція проєкту базується на поєднанні міжнародних і локальних брендів із розрахунком на високий рівень заповненості. Вона також пояснила, що компанія Nhood, яка відповідає за брокеринг і управління об’єктом, спеціалізується на модернізації торгівельних центрів, ритейл-парків і міських комерційних просторів у країнах Європи та Азії.
Які бренди очікувати
Однією з ключових особливостей проєкту є поява міжнародних брендів,які раніше не були представлені на українському ринку. Проте поки невідомо про які саме іде мова.Потенційними орендарями називають магазини групи Inditex, включно з Zara і Bershka, а також кілька локальних брендів преміального сегмента.
Кому належить ТРЦ Ocean Mall
Проєкт Ocean Mall належить бізнесмену Вагіфу Алієву, який придбав його у Василя Хмельницького за $20 млн. Історія проєкту налічує кілька років: початково відкриття планувалося ще до кінця 2018 року, але через організаційні та економічні складнощі запуск відкладали.
За попередніми оцінками, ТРЦ може відкритися вже у квітні 2026 року та претендує на головну подію ринку комерційної нерухомості Києва.
Нові ТРЦ Києва у 2026 році
Разом з Ocean Mall у Києві цього року очікується запуск кількох значущих об’єктів:
- White Lines від A Development у Голосіївському районі,
- ТРЦ Пасаж біля метро Арсенальна,
- ТРЦ у складі ЖК Taryan Towers від Taryan Group,
- ТЦ площею 6 000 кв. м у ЖК Start від bUd development на вул. Шолуденка.
Попри війну та економічні виклики, ринок комерційної нерухомості залишається динамічним.
White Lines: торговий центр як ключовий елемент житлового комплексу
Житловий комплекс бізнес-класу White Lines від A Development у Голосіївському районі Києва проєктується за принципом “місто в місті”, де важливу роль відіграє власний торговий центр. Саме ТЦ має стати інфраструктурним ядром комплексу, поєднуючи житлову, комерційну та сервісну функції в одному просторі.
Торговий центр White Lines буде дворівневим і інтегрованим у три 24-поверхові будинки. Формат передбачає розміщення магазинів повсякденного попиту, ресторанів, кафе та сервісних операторів, орієнтованих не лише на мешканців комплексу, а й на відвідувачів району.
ТРЦ Пасаж: новий формат біля Арсенальної
Багатофункціональний комплекс “Пасаж”, який девелопер A Development реалізує поруч зі станцією метро “Арсенальна”, готують до запуску на початку 2026 року. Проєкт позиціонується як компактний міський ТРЦ з акцентом на щоденний сервіс і гастрономію, інтегрований у ділове середовище центру столиці.
Ключовим елементом комплексу стане критий пасаж площею близько 6000 кв. м. Якірним орендарем визначено преміальний супермаркет Le Silpo, доповнений магазинами та кав’ярнями. Гастрономічну складову розширять ресторани з терасами на даху, а функцію змішаного використання забезпечать чотири поверхи офісних приміщень.
Lifestyle-центр у структурі Taryan Towers
Торгово-розважальний центр у складі житлового комплексу Taryan Towers є елементом багатофункціональної моделі, яку розвиває Taryan Group. Простір інтегрований у комплекс і виконує роль внутрішнього міського хабу, що об’єднує роздріб, сервіси та інфраструктуру для дозвілля.
Формат ТРЦ орієнтований на преміальний сегмент і передбачає поєднання бутіків, шоурумів і ювелірних магазинів із продуктовим ритейлом та ресторанною складовою. Важливу частину наповнення формують сервіси для щоденного користування, зокрема дитячі освітні простори та спортивний клуб TSARSKY з басейнами та спа.
ТРЦ у складі ЖК Start: новий центр ритейлу на Лук’янівці
У Шевченківському районі Києва у 2026 році планують відкрити торгівельний центр у складі житлового комплексу Start на вул. Шолуденка, 30. Проєкт реалізує bUd development, створений за принципом “місто в місті”, поєднуючи житлову й комерційну інфраструктуру та обслуговуючи як 800 мешканців комплексу, так і жителів навколишніх кварталів.
Загальна площа ТЦ складає 6 000 кв. м, інтегровані у частину комплексу. Якірними елементами стануть продуктовий супермаркет, магазини одягу та аксесуарів, сервіси — аптеки, банківські відділення, салони краси, а також кафе й ресторани з терасами.
White Lines, Taryan Towers, ТРЦ “Пасаж” та ТРЦ у ЖК Start формують тренд на багатофункціональні комплекси “місто в місті”, поєднуючи торгівлю, сервіси, гастрономію та відпочинок.
Раніше стало відомо, що в Хмельницькому на базі найбільшого корпусу заводу “Темп” будується багатофункціональний торговий центр мережі Fozzy, власника “Сільпо”. Проєкт передбачає реконструкцію промислового приміщення під ритейл, офіси та сервісні зони, що оновить комерційну інфраструктуру міста.
