За перші 6 місяців 2025 року п’ять найбільших торгових центрів Києва сумарно заробили 2,8 мільярда гривень. Про це свідчать дані платформи VKURSI, яка спеціалізується на аналізі великих об’єктів комерційної нерухомості.
Київські торгові центри отримали 2,8 млрд грн доходу за перше півріччя
Аналітики дослідили фінансові результати найбільших столичних ТЦ за площею та визначили, хто з них працює прибутково, а хто – зі збитками. Загальна тенденція показує: попри високі доходи, більшість центрів продовжує відчувати фінансовий тиск.
Blockbuster Mall: доходи зростають, але збитки залишаються
Найбільший столичний ТЦ Blockbuster Mall з площею 450 тис. м² минулого року заробив 270,2 млн грн, однак завершив 2024 рік зі значним збитком – 460 млн грн.
У першому півріччі 2025 року центр отримав 146,8 млн грн доходу — 54% від річного показника минулого року, а збиток скоротився до 15 млн грн. Центр поки не став прибутковим.
Respublika Park: високий дохід, негативний результат
ТРЦ Respublika Park площею 300 тис. м² показав найвищий дохід серед київських ТЦ – 851,5 млн грн за перші шість місяців 2025 року. Понад половину річного доходу 2024 року, який становив 1,5 млрд грн.
Проте фінансовий результат залишився негативним – збиток 19,6 млн грн, що експерти пояснюють значними операційними витратами та інвестиціями в розвиток.
Lavina Mall: рекордне зростання прибутку
ТРЦ Lavina Mall площею 170 тис. м² за перше півріччя 2025 року отримав 774 млн грн доходу, що складає 43% (1,8 млрд грн) від результату 2024 року.
Особливістю центру стало значне збільшення чистого прибутку – 44,7 млн грн, тоді як у 2024 році прибуток становив лише 184 тис. грн.
Dream Town: вихід у плюс після збитків
ТРЦ Dream Town площею 167 тис. м² за перше півріччя 2025 року заробив 362,4 млн грн або 53% від показника 2024 року. Вперше за останні роки фінансовий результат вийшов у плюс – 2,8 млн грн. У 2024 році комплекс завершив рік зі збитком 17,5 млн грн.
Експерти відзначають, що поліпшення пов’язане з підвищенням відвідуваності та оптимізацією внутрішніх процесів.
Ocean Plaza: доходи ростуть, збитки залишаються
ТРЦ Ocean Plaza площею 165 тис. м² отримав 733,8 млн грн доходу за перше півріччя 2025 року, а саме 66,7% від річного показника 2024 року. Проте збитки залишилися значними – 130 млн грн, хоч і значно меншими за минулорічні — 1,4 млрд грн.
Аналітики пояснюють, центр продовжує працювати під тиском кредитних зобов’язань.
Відвідуваність та майбутнє найбільших торгових центрів Києва
За даними Української Ради Торгових Центрів, у липні 2025 року відвідуваність київських ТЦ досягла 393 осіб на 1 000 м². Найбільш стабільними виявилися:
- районні ТЦ – 670 осіб на 1 000 м²,
- окружні – 522 на 1 000 м²,
- регіональні – 315 на 1 000 м².
Перше півріччя 2025 року показало, що київські ТЦ продовжують генерувати великі доходи, але прибутковість залишається проблемою для більшості. Respublika Park та Blockbuster Mall демонструють рекордні доходи, але залишаються збитковими. Тоді як Lavina Mall і Dream Town успішно оптимізують витрати та отримують прибуток.
Нагадаємо, найбільші бізнес-центри Києва займають понад 514 000 кв. м орендної площі. Лідирують UNIT.City, Gulliver і Gradient. Business розповідаєм про власників, площі та оренду у ТОП-10 столичних БЦ, включно з Парус, Senator, Protasov та іншими.
