В українському інформаційному просторі знову спалахнула хвиля непорозумінь. Соцмережі та новинні портали рясніють повідомленнями про “безкоштовну землю” для громадян, які втратили житло через війну. Насправді йдеться не про роздачу нових земельних ділянок, а про спрощення процедур відновлення прав на вже наявну власність.
Ухвалений Верховною Радою законопроєкт №13174 став предметом численних маніпуляцій, але його реальна ціль — правове повернення та захист власників.
Закон не про нове, а про повернення старого
Після початку повномасштабного вторгнення десятки тисяч українців втратили не тільки будинки та об’єкти бізнесу, а й документи, що підтверджували право власності на земельні ділянки. Без них неможливо відновити будівництво, отримати компенсацію чи розпоряджатися землею.
Законопроєкт №13174 створює механізм для швидкого відновлення прав власності без тривалих судових процесів і бюрократичних перепон. Основні принципи закону:
- Відновлення наявних прав — жодної нової землі не передбачено;
- Безкоштовне оформлення — державні органи знімають фінансове навантаження з постраждалих;
- Скорочення бюрократії — відновлення прав відбувається максимально швмдко;
- Довгострокова дія — закон поширюється на час воєнного стану та ще 5 років після завершення.
Важливо: це не соціальна “роздача гектарів”, а розв’язання проблеми, яка з’явилася через зруйновану інфраструктуру та втрату документів.
Як виникли фейки
Дезінформація почалася від кількох маловідомих медіаресурсів, які подали закон як механізм “масової роздачі землі”. Заголовки миттєво підхопили соцмережі, і інформація набула вірусного характеру. Експерти зазначають — це типовий приклад маніпуляції на основі напівправди. Закон дійсно стосується земельних ділянок, але тільки тих, що належали людям до руйнування їх об’єктів.
Переваги для українців, постраждалих від війни
Закон суттєво полегшує життя тим, хто втратив все через війну. Нові норми дозволяють:
- повертати або оформлювати у власність ділянки під зруйнованими будівлями;
- уникати зміни містобудівних планів, якщо цільове призначення ділянки не змінилося;
- отримувати землю без проведення земельних торгів;
- враховувати оцінку шкоди від забруднення чи засмічення ділянок.
Права на землю отримають лише ті, чиї об’єкти зареєстровані як знищені в офіційних реєстрах. Це гарантія прозорості та законності, навіть у війну
Законопроєкт №13174 допомагає людям відновити контроль над землею та забезпечує прогнозованість для бізнесу та інвесторів.
Фейки про “дармову землю” створюють хибні очікування і підривають довіру до реформ уряду. Закон підтримку для тих, хто втратив документи та захищає власність. Жодної масової роздачі землі не існує.
УБД можуть отримати землю безкоштовно: покрокова інструкція
Але законом передбачена інша категорія українців, яка має право на отримання безкоштовної ділянки землі від держави. Українські захисники, які брали участь у бойових діях, мають низку державних пільг, серед яких — право на отримання земельної ділянки для будівництва житла або ведення господарства.
У 2025 році це право закріплене законом “Про статус ветеранів війни” та Земельним кодексом України. Право на земельну ділянку передбачене 14 статтею закону “Про статус ветеранів війни”. Учасники бойових дій насамперед отримують землю для:
- будівництва житлового будинку;
- ведення особистого сільського господарства;
- садівництва.
Водночас Земельний кодекс (пункти 5 і 27) забороняє безоплатну передачу та продаж землі під час воєнного стану, зокрема й для військових. Винятки стосуються ділянок:
- отриманих громадянином до 1 січня 2002 року;
- на яких вже розташовані житлові, дачні чи господарські будівлі, гаражі;
- виділених власникам земельних паїв.
Розмір ділянки залежно від цілі використання. Закон встановлює максимальні розміри ділянок:
- Індивідуальне сільське господарство — до 2 гектарів;
- Садівництво — до 0,12 гектара;
- Будівництво житла — від 0,10 гектара у містах до 0,25 гектара у селах;
- Будівництво дачі — до 0,10 гектара.
Військовий, який вже мав право користування ділянкою або володів майном на ній до 2002 року, може приватизувати землю безкоштовно навіть під час війни. Іншим доведеться чекати завершення воєнного стану.
Як оформити земельну ділянку
Щоб отримати землю, необхідно:
- Подати клопотання до місцевої ради або відділення Держгеокадастру;
- Вказати площу ділянки та мету використання;
- Додати документи: посвідчення УБД, копії паспорта та ІПН, графічне зображення ділянки.
Відповідь органу має надійти протягом 30 днів. У разі згоди проєкт передається землевпорядній організації для подальшого опрацювання. Всі процедури повинні бути завершені не пізніше 6 місяців, із погодженням із відповідними органами контролю.