В Бучі стартує масштабний інвестиційний проєкт, ініційований американською компанією White Star Real Estate, яка спеціалізується на комерційній нерухомості у Центральній та Східній Європі. Йдеться про створення індустріально-логістичного парку класу “А”, що матиме площу 250 000 квадратних метрів і реалізовуватиметься у шість етапів. Загальний обсяг інвестицій – 200 мільйонів євро. Про це повідомляє допис міського голови Анатолія Федорука.
Новий логістичний хаб під Києвом: деталі проєкту White Star Real Estate
Проєкт офіційно презентовано 10 липня 2025 року під час міжнародної конференції Ukraine Recovery Conference. У межах заходу підписано тристоронній меморандум про співпрацю між White Star Real Estate, урядовим агентством UkraineInvest і Бучанською міською радою.
Майбутній логістичний хаб покликаний розв’язати критичну проблему дефіциту складської інфраструктури у Київській області. Передбачається, що новий об’єкт забезпечить бізнес якісними складськими приміщеннями, необхідними для швидкого переміщення товарів в Україні та за її межами.
Розташування парку теж обране стратегічно: він буде розміщений за 25 км від Києва, поблизу аеропорту “Антонов” та запланованої Київської об’їзної дороги. Саме така логістика забезпечує прямий доступ до ключових транспортних коридорів, які з’єднують Київ з Варшавою та Європейським Союзом.
Буча на етапі трансформації
Згідно з меморандумом, проєкт буде спрямовано на відновлення міської інфраструктури та створення нових робочих місць, залучення додаткового іноземного капіталу. Він передбачає впровадження сучасних стандартів енергоефективності та стабільності розвитку.
Індустріально-логістичний парк – не єдиний масштабний проєкт у Бучі. У 2023 році литовський уряд ініціював створення нової школи в місті. Будівництвом займалася компанія Nullus за підтримки Фонду відновлення Бучанської школи. Об’єкт мав стати зразком екологічного будівництва, а його вартість оцінювалась у 18 мільйонів євро.
Втім, реалізація була тимчасово припинена у 2024 році через вихід Nullus з проєкту на тлі корупційного скандалу у керівництві.
Чому в Україну надходить у 5 разів менше інвестицій, ніж у Польщу: не про війну
Ключовими перешкодами для надходження іноземних капіталовкладень залишаються:
- безпекові ризики,
- високі корупційні показники,
- непередбачуваність дій держави у сфері економіки.
Хоча уряд активно просуває на міжнародному рівні ідею масштабної відбудови України, іноземні компанії все ще не поспішають вкладати кошти без додаткових гарантій.
Анна Дерев’янко, виконавча директорка Європейської бізнес асоціації, наголошує, що Україна має значний інвестиційний потенціал у таких секторах, як агропереробна промисловість, ІТ та логістика. Однак, для ухвалення рішень інвесторам потрібні чіткі й стабільні умови: правовий захист, послідовна податкова політика та прозорі судові процедури.
Хоча останні роки Верховна Рада ухвалила низку важливих законів, зокрема про державно-приватне партнерство та індустріальні парки, на практиці запуск цих механізмів часто гальмується. У багатьох випадках іноземні інвестори стикаються з затяжними процедурами погодження, бюрократією та відсутністю зрозумілих правил реалізації проєктів.
Що кажуть бізнес і влада
Через війну багато міжнародних компаній відклали розширення бізнесу в Україні, навіть попри наявність працюючих активів. Як показують дані Нацбанку, основне джерело прямих іноземних інвестицій – реінвестування прибутку, суттєво зменшилося. Після того як НБУ послабив обмеження на репатріацію дивідендів, багато компаній почали виводити частину прибутку за кордон.
Голова податкового комітету Верховної Ради Данило Гетманцев вважає, що ситуацію можна змінити за умови запуску програми страхування інвесторських ризиків за підтримки міжнародних партнерів. Також, українська влада зараз працює над новими механізмами для залучення зовнішнього фінансування, включно з інструментами супроводу інвестпроєктів.
Попри негативні показники, поодинокі масштабні інвестиції продовжують надходити. Так, компанія White Star Real Estate зі США анонсувала будівництво індустріально-логістичного комплексу у Бучі на суму 200 млн євро. Подібні приклади повинні підтвердити, що Україна вже зараз може бути надійною точкою входу для інвесторів — навіть попри війну.
Читати далі: Dragon Capital оголосила про інвестицію $30 мільйонів у новий енергетичний проєкт в Україні. Разом з Володимиром Кудрицьким, колишнім очільником “Укренерго”, компанія створює Power One — нову енергетичну платформу, яка планує запустити 60 МВт розподіленої генерації. Про цілі проєкту, обсяги будівництва та значення для енергетичної стійкості України — в матеріалі.
