Сфера будівництва та нерухомості посідає одне з провідних місць серед інтересів міжнародних інвесторів, які розглядають Україну як перспективний напрям для вкладень. У найближчому майбутньому, після завершення війни. Про це свідчать результати опитування, проведеного Європейською Бізнес Асоціацією спільно з Global Business for Ukraine.
Опитування проводилось серед членів Європейської Бізнес Асоціації та Global Business for Ukraine з 5 червня по 1 липня 2025 року. Участь взяли 53 компанії з 18 країн. За результатами опитування, 80% іноземного бізнесу виявили готовність вкладати в Україну, зокрема в проєкти відновлення інфраструктури та житла
Будівництво — один з найперспективніших напрямків для міжнародних інвестицій
П’ята частина інвесторів визначили будівництво та проєкти з відновлення як один із найпривабливіших секторів для входу на український ринок. Особливу увагу приділяють житловому будівництву, відновленню інфраструктури, розвитку комерційної нерухомості в регіонах, що постраждали внаслідок російської війни.
Будівельний сектор розглядається як основа післявоєнного економічного зростання, здатний активізувати суміжні галузі — від логістики до виробництва будматеріалів.
Інтерес є навіть до завершення війни
17% іноземних компаній готові інвестувати ще до завершення бойових дій, і більшість із них — саме у сферу будівництва.
Загалом, 79% респондентів зацікавлені в участі у відновленні країни, тоді як 49% вже мають інвестиції в Україні, а 40% розглядають можливість заходу на ринок у найближчій перспективі.
Що приваблює інвесторів у будівельній галузі
Серед основних переваг для вкладень у будівництво в Україні іноземні компанії назвали:
- попит на житло та інфраструктуру внаслідок руйнувань;
- інфраструктурні проєкти з державною підтримкою;
- географічна близькість до ЄС і вигідне розташування для логістики;
- доступ до дешевої та кваліфікованої робочої сили;
- можливість поєднати прибутковість із соціальним впливом — через створення робочих місць.
Основні бар’єри — що стримує амбіції інвесторів
Водночас інвестори відзначають низку викликів, які стримують вкладення в українську нерухомість і будівництво вже сьогодні:
- Військова загроза — 68% респондентів;
- Корупція — 47%;
- Політична нестабільність — 47%;
- Недостатній захист права власності — 34%.
Щоб стимулювати інвестиції в будівельну галузь, держава, на думку іноземних компаній, має реалізувати низку кроків. У першу чергу, йдеться про спрощення дозвільних процедур та документації. Також бізнес очікує запровадження податкових заохочень для проєктів, пов’язаних із відновленням та реконструкцією об’єктів інфраструктури. Серед інших важливих інструментів — налагодження моделі співпраці між державою та приватними інвесторами, яка забезпечить прозорість і зменшення ризиків.
Інвестори вказують на потребу в якісному юридичному супроводі угод та прозорому управлінні земельними ресурсами, що є основою для захисту прав власності.
Хто вкладає в Україну та які напрямки обирають, крім будівництва
Попри російські обстріли, низка країн продовжує активно інвестувати в українську економіку. Протягом 2024 року найбільші суми вкладень надійшли з Нідерландів, Кіпру, США, Франції, Австрії, Великобританії, Польщі та Люксембургу.
Найбільше зацікавлення іноземних компаній викликають галузі енергетики, транспортної інфраструктури, сільського господарства, сфери критичних матеріалів і промислового відновлення. Окремі інвестори звертають увагу на логістичні центри, ІТ-бізнес, виробництво будівельних матеріалів і технологічні рішення для стійкості економіки.
Основним бар’єром для активнішого припливу інвестицій залишається воєнна ситуація. Крім того, бізнес стикається з проблемами, пов’язаними з енергетичною стабільністю, безпекою персоналу, логістикою, інфляцією витрат на сировину, а також обмеженим доступом до фінансових ресурсів. Окремо інвестори вказують на недостатню передбачуваність регуляторного середовища та чинні валютні обмеження, що створюють додаткові труднощі для операційної діяльності.Іноземні компанії, які вже сьогодні заходять в Україну, можуть стати ключовими гравцями в процесі повоєнного відновлення та економічної трансформації держави в найближчому майбутньому.
Читати далі: Чехія активно включається у процес повоєнного відновлення України — президент Петр Павел презентував у Римі власне бачення підтримки нашої держави. План передбачає модернізацію української економіки, створення умов для повернення біженців, активне залучення іноземних інвестицій. Дізнайтесь далі — у матеріалі.
