Renaissance Kyiv Hotel, розташований у самому центрі столиці на перетині вулиць Володимирської та Прорізної, знову з’явився на ринку продажу нерухомості. Йдеться про один із найвідоміших об’єктів у портфелі компанії STIL Group, який контролює бізнесмен Мохаммад Захур.
Про це стало відомо з оголошення про продаж Renaissance Kyiv Hotel.
Об’єкта перебуває у стані незавершеної реконструкції — йдеться про необхідність ремонту внутрішніх робіт і оздоблення. У 2009 році Мохаммад Захур придбав будівлю у бізнесмена Ігоря Єремеєва за орієнтовні $35 млн.
“Ми купили цю будівлю, я мріяв про неї. Одного разу, коли я був у Женеві, BNP Paribas показав мені її, вона була виставлена на продаж. Але на той час ціна була 120 мільйонів доларів. А потім, у 2009 чи 2010 році, вона коштувала 36 мільйонів доларів. Тож це була гарна пропозиція, і я купив її”, — згадує Мохаммад Захур.
Паралельно з цим ISTIL Group також виставила на продаж кінотеатр “Кінопанорама”.
Renaissance Kyiv Hotel виставили на продаж: за історичну будівлю з 125-річною історією просять $50 млн
Об’єкт розміщений у будівлі, зведеній у 1900-1902 роках у стилі неоренесансу. Об’єкт є одним із рідкісних прикладів історичної комерційної архітектури в центральному Києві, який зберігся попри численні перебудови та зміни функції.
Колишній готель “Лейпциг” має культурний контекст — він згадується в романі Булгакова “Біла гвардія”.
Renaissance Kyiv Hotel у Києві на продажі — що відомо про об’єкт
Об’єкт Renaissance Kyiv Hotel передбачає багаторівневу функціональну структуру:
- сім комерційних рівнів,
- п’ять поверхів із готельними номерами.
Висота будівлі сягає приблизно 34 метрів. Загальна площа комплексу становить 16 000 кв. м.
Запланована готельна частина включає 173 номери різних категорій — від стандартних до люксів. Також є адаптовані номери для маломобільних гостей.
Інфраструктури передбачає і додаткові локації:
- конференц-зони — понад 590 кв. м,
- ресторани,
- лобі-бар,
- фітнес-простір,
- артзони.
Проєкт включає паркінг та внутрішній дворик. Ключова проблема активу полягає в тому, що об’єкт залишається незавершеним і не введеним у повноцінну операційну фазу.
Інвестиційна історія: від $35 млн до повністю замороженого активу
ISTIL Group придбала будівлю у 2009 році приблизно за $35 млн. З того моменту об’єкт став одним із найдовших прикладів девелопменту в центральному Києві.
За оцінками, загальний обсяг інвестицій міг сягнути близько $95 млн. Проте повернення капіталу так і не відбулося. Навіть в 2026 році проєкт фактично залишився в стані довгострокової реконструкції.
Сам Мохаммад Захур раніше публічно визнавав, що розглядає продаж як один із можливих сценаріїв, підкреслюючи складність подібних активів у поточних ринкових умовах.
У 2024 році бізнесмен зазначав, що розглядає як варіант залучення партнера, так і повний продаж об’єкта, який на той момент уже понад 13 років залишався без використання та фактично стояв порожнім.
Будівля оснащена власною котельнею, системами пожежної безпеки, відеоспостереженням, вантажними й пасажирськими ліфтами, що наближає її до сучасних стандартів експлуатації попри історичний вік у 125 років. Водночас заявлена ціна продажу на рівні $50 млн виглядає доволі високою для поточного ринкового контексту Києва, який залишається під впливом воєнних ризиків.