Житловий ринок України знову зазнав значних коливань у цінах на нерухомість та оренду. За інформацією пресслужби DIM.RIA, зміни вартості у квітні та травні минулого року були істотними та викликають здивування.
Аналіз цін на новобудови та вторинне житло в Україні у травні 2025
Станом на минулий місяць рівень відкритих відділів продажу новобудов залишився стабільним — 77%. За травень в експлуатацію здали чотири нові об’єкти у Львівській, Київській та Закарпатській областях. Найбільше зданих квартир припадає на Рівненську, Запорізьку та Одеську області.
Щодо цін, більшість регіонів відзначили підвищення вартості житла на первинному ринку. Найпомітніше подорожчання — у Чернігівській та Житомирській областях, а також у столиці. Лише Кіровоградщина зазнала падіння цін — приблизно на 5%.
Київ утримує статус найдорожчого міста країни для купівлі нового житла — $1409 за квадратний метр. Найнижчі ціни відмічено у регіонах поблизу лінії фронту: Запорізька, Сумська та Миколаївська області. Область з найбільшим попитом на житло в Україні визнано Тернопільську область.
Однокімнатні квартири на вторинному ринку продовжують дорожчати
Вартість однокімнатних квартир у більшості областей продовжує зростати, особливо у Херсонській області — +16%, хоч вона і залишається найдоступнішою.
Київ знову лідер за ціною: середня вартість однокімнатної квартири становить $92,4 тис. Найвища ціна — у Печерському районі, найдешевша — у Деснянському. За попитом до вторинного житла лідирують Хмельницька, Одеська та Волинська області.
Ринок оренди коливається
У травні ринок оренди показав нестабільність. Найбільше нових оголошень з’явилося у Чернівецькій та Закарпатській областях. Водночас у Кіровоградській кількість пропозицій впала на 40%, у Києві — на 22%.
Київ — найдорожче місто для оренди: середня вартість квартири в травні склала 18,2 тис. грн, що на 4% більше за квітень. В інших регіонах зміни цін були незначними, крім Закарпатської та Тернопільської, Черкаської та Чернігівської.
Загалом ринок житла в Україні, попри війну та економічну кризу, демонструє зростання цін, особливо у великих містах, таких як Київ та західних районах країни, де перебувати відносно безпечніше.
Раніше видання Business розповідало про головні тенденції та прогнози щодо ринку офісної нерухомості в Києві на 2025 рік, а також про введення в обіг нових об’єктів. Офісний ринок Києва у 2024 році демонструє стабільний розвиток.