Ізраїльський підприємець Офер Керзнер через компанію City Capital Group став власником двох знакових об’єктів комерційної нерухомості Києва — першої черги бізнес-центру “Леонардо” та Універмагу “Україна”.
Про це повідомляє Forbes Ukraine з посиланням на власні джерела. Продажем часток займалася ірландська банківська компанія IBRC. Угода вже завершена, і новий власник планує зберегти напрямок об’єктів, інвестувати у розвиток та їх оновлення.
Бізнесмен інвестує в Україну попри війну
Офер Керзнер, власник City Capital Group, заявив, що поважає Україну і впевнений у її перспективах. Він додав, що інвестиції в країну тривають уже багато років, і вони планують і надалі розвивати тут бізнес.
Що вартували інвестиції ізраїльському бізнесмену
Бізнес-центр “Леонардо” складається з двох черг, загальна площа частин 60 тис. кв. м. Керзнер купив першу чергу, яка була відкрита ще у 2005 році на базі відреставрованої будівлі колишнього готелю. Площа цього об’єкта — понад 23 тис. кв. м.
ТРЦ “Універмаг “Україна”” розташовано неподалік і об’єкт має площу близько 45 тис. кв. м. Універмаг дієвий та представлений рядом відомих брендів – Brocard, Intertop, Pandora, Jysk, Reserved та Sinsay.
За оцінками експертів, сума угоди коливається в межах $70-100 млн, враховуючи й подальші інвестиції у модернізацію.
Капітал Керзнера в Україні
Ізраїльський бізнесмен Офер Керзнер почав свою активність в Україні ще у 1998 році. У 2007 році він створив групу компаній City Capital Group, яка управляє відомими комерційними активами у Києві:
- БЦ Platforma Korolenkivska,
- БЦ Platforma Office Club,
- Маркет-мол Даринок,
- Артпростір Артзавод Платформа.
Нові придбання доповнюють портфель компанії, концентруючи увагу саме на центральних, найбільш цінних та прибуткових локаціях столиці.
Чим багатий Універмаг Україна або фінансова спроможність об’єкта
За підсумками 2024 року “Універмаг “Україна”” продемонстрував зростання виторгу на 13%, до 113 мільйонів гривень. У першому кварталі 2025-го зростання становить близько 25%, до 33 мільйонів гривень. Зобов’язання на початку року трималися на рівні 3,9 мільярда гривень і залишилися незмінними.
Компанія «Квінн Пропертіз Юкрейн», пов’язана з активами, торік збільшила виторг на 18,5%, до 126 мільйонів гривень. У першому кварталі 2025-го показник зріс на 20,6%, до 36,5 мільйонів гривень, тоді як зобов’язання знизилися з 1,4 млрд до 1,2 млрд гривень.
Інвестиції Керзнера в ключові активи столиці свідчать про збереження інтересу іноземних інвесторів до української нерухомості, попри виклики війни та активні обстріли росії останній час.
Раніше видання Business представило головні тенденції та прогнози щодо ринку офісної нерухомості в Києві на 2025 рік. Також проведена аналітика про введення в обіг нових об’єктів.
