Будівельна галузь України вже третій рік поспіль продовжує демонструвати стійкість. За даними Державної служби статистики,обсяги будівельних робіт у 2025 році збільшилися на 11,3% у порівнянні з 2024-м.
Динаміка будівництва в Україні за 2023-2025 роки
Тенденції останніх років демонструють зростання у будівництві. У 2024 році обсяг робіт зріс на 17,8%, а у 2023 році темпи зростання становили рекордні 31,8%. Держстат підкреслює, що дані включають переглянуті показники минулих років.
Наразі сектор будівництва залишається одним із небагатьох сегментів, який демонструє стійкий позитивний напрямок, навіть коли промисловість та інші галузі стикаються зі спадом:
- у листопаді 2025 року будівельна активність зросла на 6,7% порівняно з листопадом 2024 року.
- у січні-листопаді 2025-го приріст склав 12,2%.
Для порівняння, промислове виробництво України за цей же період скоротилося на 2,5%, а у листопаді падіння досягло 6,3%.
Попри війну та ризики: чому зростає будівництво
Фактори, що підтримують ріст галузі включають кілька ключових напрямків:
- Відновлення інфраструктури. Висока потреба відновлення пошкоджених житлових будинків, доріг і соціальних об’єктів.
- Попит на житло. Умовна безпека великих міст і регіонів стимулює приватне будівництво.
- Державні інвестиції та програми підтримки. Фінансування проєктів інфраструктури та житла сприяють збільшенню обсягів робіт.
- Комерційні інвестиції. Приватні забудовники активно реалізують комерційні та промислові проєкти. Разом це створює нові робочі місця та стимулює економічну активність.
Чого очікувати будівельній галузі у 2026 році
Експерти прогнозують, що у 2026 році темпи зростання будівельного сектору можуть залишатися позитивними, хоча й трохи повільнішими. Попит на житло, офіси та промислові об’єкти збережеться. Запланована державна підтримка великих інфраструктурних проєктів допоможе утримати динаміку.
Проте, будівництво новобудов отримало законодавчі змінює. Тепер будівельникам варто планувати нові будинки з урахування наявності “укриття”.
Укриття в кожному новому будинку: Зеленський підписав зміни у будівництві
Президент Володимир Зеленський підписав закон № 4778-IX, який робить будівництво укриттів обов’язковим для всіх нових житлових будинків та об’єктів інфраструктури. Закон закріплює укриття як обов’язковий елемент проєктної документації.
Схеми захисних споруд інтегруватимуться у містобудівну документацію на всіх рівнях — від місцевого до державного. Для забудовників тепер дозвіл на будівництво чи введення об’єкта в експлуатацію можливий лише за умови наявності передбаченого проєктом укриття.
Закон також створює правову основу для розвитку мережі центрів безпеки та класів безпеки у громадах. Об’єкти забезпечать оперативну координацію у разі надзвичайних ситуацій, підвищать рівень готовності територіальних громад до особливого періоду.
Особливістю нових правил є цифровізація процесів, а саме облік пожежно-рятувальних підрозділів та аварійних служб.
Ключові нововведення закону
Закон № 4778-IX передбачає ряд важливих змін для сфери будівництва та цивільного захисту:
- уточнення повноважень органів державної влади та місцевого самоврядування у сфері цивільного захисту та містобудування;
- підвищення ефективності системи цивільного захисту під час особливого періоду;
- усунення застарілих норм та термінологічних невідповідностей у чинному законодавстві.
Для громадян закон гарантує, що кожен новий будинок буде обладнаний укриттям, що відповідає сучасним нормам цивільного захисту. У поєднанні з розбудовою центрів безпеки та цифровим обліком рятувальних підрозділів це формує довгострокові стандарти безпеки у будівництві.
Раніше стало відомо, що у 2025 році обсяги житлового будівництва в Україні скоротилися на 2,1%, але девелопери здали на 0,7% більше квартир. Ринок переходить до компактного та ефективного житла. Київщина утримує лідерство з майже 2 млн кв. м введеного житла.
