У Рівному готують до подальшого проєктування новий торгово-офісний об’єкт на вулиці Київській. Майбутню забудову планують неподалік зоопарку, на двох земельних ділянках у межах громадської зони.
Про це пише ITV media group.
Передпроєктні рішення щодо будівництва розглянула архітектурно-містобудівна рада. Замовником виступає ТОВ “Грант Модуль”, автор проєкту — архітектор Володимир Довгалець.
Три поверхи, 15 метрів і нова забудова: що планують на Київській у Рівному
На цьому етапі визначені базові містобудівні параметри майбутньої будівлі. Об’єкт матиме змінну поверховість — від одного до трьох поверхів. Максимальна висота обмежена 15 м.
Під забудову можна буде використати не понад половину площі земельної ділянки. Решта території має бути врахована під необхідну інфраструктуру, проїзди та доброустрій. Фінальна конфігурація будівлі ще може змінюватися під час розробки проєктної документації.
Для майбутнього об’єкта визначили такі граничні параметри та вимоги:
- поверховість — від 1 до 3 поверхів, максимальна висота — до 15 метрів;
- площа забудови — не більше 50% від площі земельної ділянки;
- організація дорожнього руху та благоустрій — відповідні рішення мають бути погоджені з балансоутримувачем міської комунальної інфраструктури та Патрульною поліцією Рівненської області;
- пожежна безпека — проєкт повинен відповідати всім установленим протипожежним нормам.
Транспорт — одне з ключових питань
Розташування майбутнього центру на Київській стало одним із головних предметів обговорення на містобудівній раді. Фахівці звернули увагу на необхідність детально опрацювати організацію руху біля об’єкта.
Зокрема, забудовник має розробити та погодити схему організації дорожнього руху. Документ повинні погодити балансоутримувач міської комунальної інфраструктури та Патрульна поліція Рівненської області.
Окремо йдеться про забезпечення нормативних проїздів для пожежної техніки.
Зупинку поруч із ділянкою обіцяють не переносити
Ще одним питанням під час розгляду пропозицій стала наявна зупинка громадського транспорту біля земельної ділянки. За словами автора проєкту, її планують зберегти. Водночас під час подальшого проєктування мають врахувати взаємодію зупинки, транспортних потоків та майбутнього об’єкта.
Архітектор також заявив, що запроєктована будівля не повинна погіршити нормативні показники природного освітлення прилеглих житлових будинків. За рекомендацію продовжити розробку проєкту проголосували семеро членів архітектурно-містобудівної ради, ще один утримався.
Нагадаємо, у Києві частина ТРЦ почала працювати під час “жовтої” повітряної тривоги, пов’язаної з дроновими атаками. Частина магазинів відкриваються, а деякі залишаються закритими.