Аналітика сторінок українських торгівельно-розважальних центрів у Facebook та Instagram за підсумками весни 2026 року демонструє, що конкуренція перейшла у формат “мікродинаміки” — без різких стрибків. Проте, з деякими помітними змінами.
Дослідження Української Ради Торгових Центрів охоплює період березень-травень 2026 року та порівнює показники з кінцем зими. Топ-лідери залишаються стабільними, проте боротьба за увагу аудиторії посилюється у другій половині рейтингу.
Ринок ТРЦ у Instagram і Facebook: хто реально виграє боротьбу за увагу
Весна 2026 року в соцмережах українських ТРЦ виглядає як період стабільності. Верхівка рейтингу незмінна, а середній сегмент стає дедалі більш конкурентним.
Ключова тенденція — перехід від кількісного зростання до якості контенту та утримання аудиторії. Саме в цьому напрямку розгортатиметься основна конкуренція між гравцями ринку.
Facebook: стабільні лідери та точкове зростання
У Facebook-рейтингу структура верхівки практично не змінилася. Першу позицію традиційно утримує львівський Forum Lviv. Далі стабільно йдуть київський Ocean Plaza та дніпровський МОСТ-сіті — трійка, що тримає місце у верхівці останніми роками.
Проте, перша десятка загалом демонструє деякі зрушення та в 2026 році виглядає наступним чином:
- Lavina,
- ТРК “Проспект”,
- Manufaktura Outlet,
- “ЗЛАТА ПЛАЗА”,
- ЦУМ,
- Victoria Gardens,
- King Cross Leopolis.
У другій частині рейтингу рух відчутніший. Найпомітніший стрибок зафіксовано у ТРЦ “РайОн”, який піднявся одразу на дві позиції. Натомість River Mall та Lubava втратили частину позицій, але без критичного просідання.
Хто домінує за кількістю підписників у Facebook
Проте лише половина учасників ТОП-20 змогла показати приріст аудиторії. Абсолютним лідером зростання став харківський Nikolsky — +5,4 тис. підписників, який продовжує посилювати цифрову присутність.
Далі йдуть:
- київський ТРЦ “РайОн” — +5 тис. підписників,
- ТРК “Проспект” — +3,9 тис.,
- рівненська “ЗЛАТА ПЛАЗА” — +2,3 тис.
Інша половина рейтингу демонструє помірне скорочення аудиторії, однак без ознак масового відтоку.
Instagram демонструє більш живу конкуренцію
На відміну від Facebook, Instagram-рейтинг демонструє динамічнішу картину. Лідер залишається незмінним — Forum Lviv утримує перше місце, хоча вже не виглядає безальтернативним домінантом. Другу позицію впевнено займає харківський Nikolsky, а третю — столичний ЦУМ.
Серед лідерів соцмережі також залишаються:
- херсонська Fabrika,
- Lavina Mall,
- Respublika Park,
- Ocean Plaza,
- River Mall,
- Blockbuster Mall.
Окремо ТРК “Проспект” демонструє помітний позитивний зсув позицій, так само як і Veles Mall, який поступово нарощує впізнаваність у цифровому полі. Водночас Victoria Gardens та низка регіональних центрів опускаються вниз, втрачаючи темп у контентній конкуренції.
Хто додає аудиторію в Instagram
Беззаперечним лідером зростання став Nikolsky — +2,5 тис., який закріплює статус одного з найактивніших у сегменті.
Далі йдуть:
- Respublika Park — додала +1,8 тис. підписників,
- ТРК “Проспект” — +1,5 тис.,
- Veles Mall — +1,3 тис.
Водночас фіксуються і втрати. Fabrika втратила близько 2 тис. підписників, а Forum Lviv — мінус 1,4 тис. попри лідерські позиції.
Instagram проти Facebook в Україні — хто домінує в 2026 році
За останніми оцінками, Instagram в Україні охоплює близько 13,2 млн користувачів. Facebook у той самий час скоротився до приблизно 9,7 млн.
Instagram утримує позицію платформи, де головним активом є візуальний контент. Фото, короткі відео та Reels стали базовою мовою комунікації брендів і користувачів.
Демографічно платформа працює в напрямку до молодшої аудиторії — переважно 18–35 років. Важливо й те, що Instagram залишається лідером за часткою українськомовного контенту.
Facebook зберігає роль майданчика для новин, довших текстових форматів, експертних дискусій і тематичних груп. Аудиторія Facebook в Україні поступово старішає і здебільшого концентрується у сегменті 35–40+ років.
Попри загальне скорочення аудиторії, Facebook залишається важливим каналом для інформаційного споживання та локальних спільнот, особливо в регіональному розрізі.
Нагадаємо, ринок торговельної нерухомості Києва демонструє ознаки відновлення: вакантність у ТРЦ знижується на тлі дефіциту нової пропозиції. Зростає попит, стабілізується роздрібна торгівля, розвиток ринку відбувається за рахунок чинного фонду.